fbpx
شكرا لإهتمامك بشركة IBUILD
قانون الشهر العقارى

قانون الشهر العقارى

قانون الشهر العقارى

بداية من 4 مارس 2021 المقبل سيتم تطبيق عقوبات على الملاك الجدد من قانون الشهر العقاري الجديد

فى حالة عدم تسجيل العقار في الشهر العقاري و لن يتم الاعتراف أمام الجهات الحكومية بعملية البيع والشراء

إلا بعد تسجيله في الشهر العقاري مشيرا إلى عدم الاعتراف بالعقد الإبتدائي بين المالك والمشتري وكذلك العقد الذي حصل على صحة توقيعه من المحكمة.

وتنص هذه العقوبات على :-

– اذا لم يتم تسجيل المشتري العقار محل البيع فإن شركات الغاز والمياه والكهرباء والاتصالات وغيرها من الجهات وكل المصالح الحكومية لن تعترف بهذا التعاقد، ولن تنقل له المرافق إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر العقاري.

قانون الشهر العقارى

قانون الشهر العقارى

خطوات التسجيل والمستندات المطلوبة بعد 4 مارس 2021:– الذهاب إلى مكتب الشهر العقاري

  • تقديم أصل البيع الإبتدائي للعقار محل البيع.
  • إحضار شهادة من مجلس المدينة للتأكيد بان العقار ليس به مخالفات بناء.
  • تقديم صورة للبطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل.
  • كتاب طلب التسجيل للشهر العقاري مرفقا بالتكليف الضريبة العقارية.
  • تقديم كشف مساحي للوحدة السكنية في حالة تغير أوصاف العقار.
  • مراجعة النهائية من الموظف المختص والتوقيع عليه للقبول إشهار العقد.
  • تحرير عقد على الورق الأزرق داخل مكتب التصديق على العقد وتوقيع على طرفي التعاقد.
  • رسوم التسجيل طبقا للقانون الجديد للشهر العقاري.
  • الوحدة السكنية مساحة 100 متر رسم التسجيل يقدر500 جنيه، شاملة رسم المساحة الذي يقدر 125 جنيها.
  • الوحدة السكنية مساحتها 200 متر، رسم تسجيلها 1000 جنيها وشامل رسم المساحة 175 جنيها.
  • الشقة مساحتها 300 متر، يقدر رسم تسجيلها 1500 جنيها وشامل 225 جنيها رسم المساحة.
  • الوحدة السكنية على مساحتها تزيد عن 300 متر، يقدر رسم تسجيلها 200 جنيها شاملة رسم المساحة، 275 جنيها للوحدة السكنية.

اتصل بنا

برجاء إدخال بياناتك حتي نتمكن من مساعدتك

من مشروعاتنا المتاحة

15091

سجل الآن